ガレージハウスとは？賃貸物件での生活におけるメリットと注意点を解説

賃貸物件のなかには、さまざまな特徴を持ったものがあります。
ガレージハウスも特徴的な賃貸物件の一つであり、実際の住み心地が気になる方がいらっしゃるかもしれません。
そこで今回は、賃貸物件をお探しの方に向けて、ガレージハウスとはどのようなものなのか、生活におけるメリットと注意点を解説します。

ガレージハウスの賃貸物件とは

ガレージハウスとの言葉を耳にしたことがあっても、実際にどのようなものかご存じない方は多いかもしれません。
まずは、ガレージハウスとはどのようなものかをチェックしてみましょう。

ガレージハウスの意味

ガレージハウスとは、ガレージ付きの住宅を意味する言葉です。
ガレージは、屋根や壁のある車庫を意味する言葉なので、ガレージハウスは車庫のある住宅と考えればわかりやすいでしょう。
一戸建てでよくあるガレージハウスのスタイルは、住宅の全面や横に十分な広さがあるガレージが置かれているものです。
また、住宅の1階部分が車庫になっているビルトインガレージも、一戸建てでよく見かけるタイプのものです。

賃貸物件におけるガレージハウスの間取り

アパートなどの集合住宅における賃貸物件のガレージハウスは、車庫が住宅に組み込まれた設計のビルトインガレージが主流です。
具体的には、2階建てのメゾネットタイプの賃貸物件で、1階部分にシャッター付きの車庫がもうけられています。
賃貸物件のガレージハウスは、一戸建てと同様に、車庫から居室へ直接入れます。
1階は車庫が大部分を占めることになるので、寝室・キッチン・リビングといった主な生活空間は、2階に集約されることがほとんどです。

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賃貸物件のガレージハウスに住むメリット

先述のように、賃貸物件におけるガレージハウスは、1階が車庫になったメゾネットタイプのものが一般的です。
そういったガレージハウスに住んだ場合、どのようなメリットがあるかを見てみましょう。

メリット①悪天候でも車に乗り降りしやすい

賃貸物件のガレージハウスに住んだ場合、天候を気にせず車に乗り降りしやすいことがメリットです。
建物の前などに平面駐車場がある賃貸物件だと、車を降りてから建物に入るまでの間に雨で濡れてしまうことがあります。
駐車場から建物まで距離がある場合は傘をさしますが、荷物を両手に持った状態で傘をさすのが難しいこともあるでしょう。
しかし、ガレージハウスならば、雨に濡れないだけでなく傘をさす必要がありません。
車を車庫のなかに停めて、外に出ることなくそのまま室内に入ることができます。
雨の日に駐車場から自宅までの移動が面倒に感じているならば、ガレージハウスの賃貸物件を検討してみると良いでしょう。

メリット②駐車場代がかからない

ガレージハウスの賃貸物件は、室内に車庫が組み込まれているため、別途駐車場代がかからないことがメリットです。
ガレージハウスと同等の設備が整った屋根のある駐車場を借りようと考えると、割高な月極駐車場を契約しなくてはならなくなります。
この点について、快適さを確保しながら毎月の駐車場代を節約できることが、ガレージハウスならではのメリットです。
ガレージハウスへの入居を迷っているならば、ガレージハウスに住んだ場合と月極駐車場を借りた場合とで、必要になるコストを比較すると良いでしょう。

メリット③防犯性が高い

賃貸物件のガレージハウスには、鍵のかかるシャッターが備え付けられていることがほとんどです。
そのため、車上荒らしなどに狙われにくく、防犯性が高いことがガレージハウスのメリットです。
平面駐車場に車を停めていると、車体を傷つけられたり盗難被害にあったりするなど、さまざまな犯罪リスクがあります。
しかし、シャッターがあり、外から車が見えないガレージハウスならば、犯罪にあうリスクを減らせることがメリットです。

メリット④愛車を汚れから守れる

ガレージハウスに車を停めた場合、愛車を汚れから守れることがメリットです。
平面駐車場などの屋根・壁がない駐車場だと、雨や風によって車体が汚れやすくなるのが一般的です。
季節によっては、花粉・黄砂・枯葉などが車体に付着することもあり、洗車の回数を増やす方もいらっしゃいます。
しかし、賃貸物件のガレージハウスに住んだ場合、シャッターによって外気をシャットアウトできるため、さまざまな汚れが付きにくくなります。
もちろん、紫外線を常に浴びている平面駐車場と比較して、車体の劣化を防げることもガレージハウスのメリットです。

メリット⑤車好きと知り合える

賃貸物件のガレージハウスは、メゾネットタイプで複数の住戸が並んだつくりをしているのが一般的です。
そのため、ほかの住戸の方とコミュニケーションをとりやすいことに、ガレージハウスのメリットがあります。
ガレージハウスを借りる方は、愛車を大切にしていることが多く、車好きであることが多いでしょう。
一般的な賃貸物件だと、入居者同士がコミュニケーションをとる場面は少ない一方で、ガレージハウスだと趣味の合う知り合いが増えます。

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賃貸物件のガレージハウスに住む場合の注意点

賃貸物件のガレージハウスには、さまざまなメリットがあります。
ただし、契約前には、メリットだけでなく注意点をチェックすることが大切です。

注意点①居住空間が狭い

賃貸物件でよくあるメゾネットタイプのガレージハウスは、居住空間の狭さが注意点です。
メゾネットと聞くと、1階・2階がある広い住宅を想像するかもしれませんが、1階は車庫のみであることがほとんどです。
そのため、2階に生活空間が凝縮されていて、手狭に感じられることがあります。
メゾネットタイプのガレージハウスのほとんどは、1LDKなど一人暮らし向けの間取りです。
場合によって、寝室がロフトとなることは、賃貸物件のガレージハウスに住む場合の注意点です。

注意点②騒音・排気ガスが気になる

ガレージハウスは、車庫と住宅が一体になった構造であるため、エンジン音・排気ガスなどが気になることが注意点です。
ほかの住戸の方が、早朝や夜中に運転をされる仕事をしている場合、エンジン音やシャッターの開閉音で目が覚めてしまうかもしれません。
また、シャッターを閉めた状態でエンジンをかけていると、ドアを開けた瞬間に室内に排気ガスが流れ込む可能性があります。
もちろん、換気が十分ではない空間で長時間エンジンをかけておくことは危険なので、換気扇がない場合はシャッターを開けるなどの工夫が必要です。
賃貸物件のガレージハウスに住む場合は、近隣の方のことを考えて騒音に気を付けるだけでなく、シャッターを閉めたまま暖機運転をしないことが注意点です。

注意点③契約前に車庫のサイズと設備を確認する

大型の車に乗っている場合、ガレージの大きさによっては駐車できないことが注意点です。
ガレージハウスならば、十分な広さのガレージがあると考えがちですが、実際のサイズを確認するようにしましょう。
また、ガレージ内にどのような設備があるかについて、契約前に確認することも注意点です。
単に駐車スペースがあるだけなのか、手を洗える設備があるのかを間取り図や現地で確認すると良いでしょう。
賃貸物件のガレージハウスのなかには、電気自動車の使用を前提として、充電器が備え付けられているものがあります。

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まとめ

賃貸物件におけるガレージハウスとは、メゾネットタイプで車庫が住宅に組み込まれたものを指します。
ガレージハウスの賃貸物件に住んだ場合、雨天でも移動しやすく、駐車場代がかからないことなどがメリットです。
賃貸借契約前には、車庫のサイズや設備などを確認することが注意点です。